智慧广场

深圳智慧广场坐落于南山区华侨城片区侨香路与深云路交汇处，是南山区集商务办公、商业服务、生态景观于一体的低密度复合型商务综合体。项目由A、B、C、D四栋塔楼构成，总建筑面积约15万平方米，建筑群采用现代简约设计风格，外立面以玻璃幕墙为主，标准层高4.5米，净高4.3米，空间方正实用率超70%。2011年竣工以来，其以“智慧、绿色、共享”理念成为深圳科技创新与生态办公的融合典范。
交通网络便捷高效，项目距地铁2号线侨城北站约1公里、7号线桃源村站1.1公里，周边覆盖天鹅堡、侨城坊东等公交站点，汇集316路、B661路等40余条公交线路，15分钟可通达深圳湾口岸、福田CBD，30分钟接驳宝安国际机场。依托北环大道、深南大道等主干道，形成辐射粤港澳大湾区的立体交通体系。
商务配套凸显高端生态特色，园区内规划近1.2万平方米立体园林，绿化率达40%，超宽楼间距保障开阔视野。商业裙楼引入丹桂轩、至正潮菜等高端餐饮品牌，毗邻中信银行、招商银行等金融机构，并配置7-ELEVEN亚洲旗舰店、私人会所等多元化业态。屋顶花园与社区警务室、幼托设施等公共服务形成“5分钟职住平衡生活圈”，满足企业员工商务与休闲需求。
硬件设施以智能化见长，配备34部奥的斯高速电梯、千兆光纤网络及独立空调系统，集成智能安防、能耗监测等数字化管理平台。项目创新采用物联网与云计算技术，打造共享会议室、多媒体协作空间等智慧化场景，支持企业从初创到规模化发展的全周期需求。地下3层车库规划1063个智能停车位，通过车牌识别系统实现高效通行。
作为南山区科技创新载体，智慧广场已吸引鹏能控股、中国安防、协纵国际等高新技术企业入驻，形成以电子信息、文化创意为核心的产业生态。其毗邻华侨城生态广场、深圳湾超级总部基地，与腾讯全球总部、大疆创新等企业形成协同创新网络，持续赋能大湾区智慧城市发展与产业升级

项目名称：智慧广场
类 型：甲级写字楼
竣工年月：2011年
楼 层：A/B栋24层+地下2层，C/D栋8层
大堂层高：9.6米挑空设计，面积1184㎡
标准层面积：A/B栋1295㎡，C/D栋1507㎡
总建筑面积：164,875.96㎡
标准层高：4.3-5.2米
电 梯：34部奥的斯高速电梯
停车位：地下1063个+地上30个，月租500元/个
实用率：80%
绿化率：30%
物业管理：世邦魏理仕物业顾问
开发商：深圳市中核兴业实业有限公司
地 址：深圳市南山区侨香路4068号（地铁2号线侨城北站600米）

附近地铁： 2号线(8号线)-侨城北(地铁站)(距离1018m)
附近公交： 懿德轩(招呼站)(公交站)(距离88m)、天鹅堡(公交站)(距离137m)、侨城坊东(公交站)(距离167m)、侨城坊(公交站)(距离167m)、侨深路口(招呼站)(公交站)(距离346m)
附近餐饮： 茅曲坊(智慧广场A座店)、麦百味城市厨房(商业中心店)、瑞幸咖啡(智慧广场A座店)、裕隆盛茶社、黄金麦牛肉拉面(智慧广场B栋店)、饭团君、东方汇(东方科技园店)、潮汕自选快餐隆江猪脚饭(东方科技园一分店)、中国兰州拉面(东方科技园店)、蔡掌柜北方饺子馆(东方科技园店)
附近酒店： 深圳盛捷侨城坊服务公寓、深圳尔邸酒店式公寓、深圳新南山酒店、Somerset QPlex Shenzhen、深圳泊寓富瑞斯国际公寓、深圳新南山酒店大堂、索尔顿公寓、公寓客房、贝壳悠悠酒寓(南山店)、波托菲诺国际公寓
附近银行： 中国银行24小时自助银行(波托菲诺支行)、招商银行ATM(华侨城纯水岸)、中国建设银行24小时自助银行(侨城西支行)

出租面积： 办公区域面积 120-3000平米；
180、218、320、450、550、620、850、1200、3000平米

以上面积和相关租赁情况可能会有所变动，具体详情请以您实时咨询为准。
    智慧广场 秉持卓越的运营理念，拥有专业完善的载体设施，配备经验丰富的运营团队，为您提供贴心周到的一站式服务。我们致力于为客户提供最优质的场地空间，全力助力企业在这片充满机遇的土地上蓬勃发展，携手共进，共创辉煌！